焦点财经讯 8月19日上午，宝龙商业（9909.HK）举行2021年中期业绩发布会。宝龙商业董事会主席许华芳、执行董事兼总裁陈德力、执行董事兼首席财务官张云峰、副总裁唐剑锋出席业绩会。

　　针对投资者关于宝龙商业与万达、华润商业的优势提问，许芳华表示，第一，从拓展的角度，宝龙商业聚焦战略溢价较高的长三角的四个省份，每个省份将通过并购轻资产管理的团队，作为辅助线推进商业的发展，下半年争取能谈下一家。

　　据管理层透露，宝龙商业选择收并购战略对象一定是与宝龙商业战略相符合，目前正在洽谈的轻资产管理公司主要以社区商业为主。

　　第二，从经营的角度，目前宝龙商业发展竞争对手有五六家，中国房企更多的是走单一路线，宝龙选择的是走一定差异化的路线，宝龙商业采用的是“3+1”的产品线。

　　第三，宝龙商业高度聚焦长三角及大湾区，这是非常坚定的，宝龙不会和万达和华润去比较谁在商业领域最大，宝龙的思维方式是希望在长三角进行全覆盖，实现科技协同，但是具体要达到多少数字是一个很复杂的问题。

　　“聚焦长三角及大湾区是我们的差异化路径，未来的目标是成为长三角及大湾区商业领先的企业。目前全国已经签约133个项目，现在江浙沪有84个项目。”

　　宝龙商业管理层称，从去年年底开始，宝龙商业加强长三角的管理进一步优化及资源的分配，未来战略将更加聚焦长三角区域，科技战略定位是“纽扣计划”，这源于科技对毛利率的贡献，这是未来三五年新的经营模式，兼顾成本及降本增效的效果，保守估计这会使宝龙商业的毛利率每年提升一个点。