物业股走低 遭高盛、摩通削低目标价

1评论 2021-09-14 16:25:15

  焦点财经讯 盼盼 9月14日,物业股集体走低。截至收盘,恒大物业跌逾12%,融创服务、世茂服务跌逾7%,合景悠活、金科服务跌逾6%,佳兆业美好、金融街物业跌逾5%;旭辉永升服务、碧桂园服务、滨江服务、时代邻里等跌超4%。

  消息面上,高盛发布研究报告称,展望将来,相信大部分高盛有覆盖的物管股盈利能力将缓慢下行,主要因为外部增长积极将令利润摊薄,同时在数码化及新业务上的持续投资短期不会带来很多盈利。此外,人工成本持续提升,加上监管环境趋紧,将是影响行业整体盈利能力的重要因素。

  高盛将雅生活(3319.HK)评级降至“中性”,将宝龙商业(9909.HK)及旭辉永升服务(1995.HK)剔出“确信买入”名单,维持“买入”评级。

  摩通发表研究报告指出,上半年中国物管股业绩表现无大惊喜,而自7月底以来,行业股价亦在区间横行。摩通对短期表现看法审慎,相信至年底,甚至明年1月前,都是维持区间横行的表现。

  摩通称,近期的上行潜在机会或来自政府的支持政策、增长股复苏、市场对发展商的流动性担忧较少。但亦认为市场向下显著重估的机会不高,认为估值已跌至低位。该行提出可作出三个月的配对易(pairs trades),长仓碧桂园服务(6098.HK)、华润万象生活(1209.HK)、世茂服务(0873.HK),同时短仓绿城服务(2869.HK)、中海物业(2669.HK)。

  同时,摩通下调恒大物业(6666.HK)、时代邻里(9928.HK)评级至“中性”,并全线调降物管股目标价。

  不过,高盛维持对行业长远展望正面,认为假如经济规模增加及各项业务协同效应浮面,利润收窄情况可逆转。此外亦留意到规模扩张或带来潜在上行,甚至有机会可抵销利润率下跌的影响。

【来源:焦点财经 (责任编辑:Robot RF13015)

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