C5峰会|李彦漪:以团队和文化筑底,保持战略定力、做好产品

1评论 2021-09-15 11:57:00

  焦点财经讯 黄育文 变局和创新交织下,企业如何保持战略定力,守核心拓航道?9月14日-16日,“2021 CRS中国房地产业战略峰会(第五届)”在上海举行,100+房企总裁、产城精英和物企高管云集,探讨企业运营与创新的长期主义之路。

  9月15日,爱家集团总裁李彦漪以“成长型房企变革之路”为主题进行演讲。她表示:爱家集团在严峻的市场环境下,坚定升级谋求出路,要实现规模与利润并行。

  在区域布局方面,爱家深度聚焦长三角战场,以上海为核心,深耕浙江、江苏、安徽,并适度进入各大省会及节点性城市,坚持区域聚焦、城市深耕。

  在经营能力方面,加强财务、合作和经营三大杠杆的使用。过去的爱家一直是低负债、低杠杆的稳健经营,在融资手段还大有拓展空间,特别是在三道红线大公司被迫降杠杆的背景下,爱家还有加杠杆的空间,这对我们后续的发展还是非常有利的。

  财务杠杆之外,做大规模第二个最见效的杠杆是“合作杠杆”。从去年至今,我们已经和新城、旭辉、中南、中梁、远洋等十余家房企进行企业层面和项目层面的合作,未来,合作的范围和频率还会进一步扩大,并且在合作过程中,我们也在逐步挑选出一批优质的志同道合的企业,确保双方共赢。

  在经营杠杆层面,我们的核心是做大资金的周转效率。比如过去爱家一个项目可能3、4年循环一次,现在我们要求1年转一圈,有些甚至不到1年就转一次。同时,加快周转后,我们并不会以牺牲产品作为代价,反而在公司内部提出了产品+服务两手抓的各项行动。

  最后,李彦漪表示:爱家的文化和团队产生了非常好的化学作用,去年爱家刷新了企业的使命、愿景、价值观,对战略变革与团队建设给到底层逻辑上的支撑,有助于爱家实现变革,并达成战略目标。

【来源:焦点财经 (责任编辑:Robot RF13015)

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