C5 峰会 | 星河产城陈朝朝:产业园区资产证券化是最终目的

1评论 2021-09-15 13:20:05

  

  焦点财经讯 王兆轩 变局和创新交织下,企业如何保持战略定力,守核心拓航道?9月14日-16日,“2021 CRS中国房地产业战略峰会(第五届)”在上海举行,100+房企总裁、产城精英和物企高管云集,探讨企业运营与创新的长期主义之路。

  9月15日,星河产业集团副总裁陈朝朝在主题演讲“强化全链条产业竞争力—星河产城的探索及实践”中表示:

  一、产业地产发展现状

  1、土地:整体供应量均同比下滑6%,成交总量同比走低,成交楼面均价同比上涨20%

  2、市场:二季度重点城市主要商圈写字楼租金环比微跌0.1%,新增入市节奏加快,可能形成供应高峰

  3、拿地:上半年工业用地前10地块主要分布在新材料、新能源行业,大宗用地主要分布在新一线城市

  4、政策:“三道红线”倒逼,产业园区金融合规性优势凸显

  5、政策:广州率先推出“产居比”,验证运营实力时代真正到来

  二、新常态下的“新挑战”

  1、行业发展趋势

  l 拓展——拥有强大产业吸附力的企业具有明显优势

  l 运营—— “讲完故事”还要兑现产业承诺

  l 资源——强化产业链招商与企业深度捆绑

  l 盈利—— 产业园区资产证券化是最终目的

  2、行业发展面临 “新挑战”

  l 骨头相连变“啃骨头”

  l 综合性园区向专业转变

  l 考验企业真正运营实力

  三、星河产城的探索与实践

  1、研究:打造集“研究+规划+实践”的全链条产城赋能型智库

  2、拓展:以“产城融投”模式为引领,形成产城勾地特色

  3、产品:五大产品系提升功能适配性,满足企业全生命周期发展需求

  4、招商:产业链招商成果显著,强化区域创新产业链

  5、运营:超级企业服务中心:足不出园办好事,保障企业多元需求

  6、投资:依托深创投第二大股东身份,组建超200亿元产业创投基金

【来源:焦点财经 (责任编辑:Robot RF13015)

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