焦点财经讯 刘莹 9月15日，2021博鳌房地产论坛盛大开幕，数百位业界精英齐聚海南，共同探讨房地产的变化与未来，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道。

　　”产业优化升级“与”强化国家战略科技力量“已经被提升到最重要的位置，这是大势所趋，也是机会所在。”十四五“与科技创新风口下，未来中国经济与产业发展拥有无限的机会与可能。

　　在”产业与科技，更长远的未来“主题论坛中，阳光城控股股份有限公司执行董事长兼总裁朱荣斌在题为《房地产企业科技转型升级的认识与实践》的演讲中表示，在过去相当长的时间里，地价上涨和金融杠杆红利推动了房地产行业的高速发展。如今，科技在地产行业中的应用还远不如其他行业。下半场，房企都在找赛道，找转型，因此，大家开始对科技越来越重视。过去我们搞房地产，其实更多靠的并非专业，而是时代的红利。

　　地产科技的实际应用领域，大致可以分为以下四个：第一，是设计营造。就是国家推的在BIM基础上的更新，预制装配建造，装配式装修，机器人建造、3D打印等，隶属传统的施工行业。

　　第二个领域是家居工程。家居市场是一个极具潜力的市场，可以细分成家装、家具、家品、家电等，家装是四万亿，家具也是几万亿的，因此这个行业整体还是很大的。绿色、健康、安全、便捷就是我们评价家居行业的标准。

　　第三个领域是企业管理。过去，房地产行业的发展比较粗放。实际上，现在数字化还没有给公司带来直接的效益，但确实提高了工作水准，提高了精细化运营的水平。此外，通过数字化，在企业前期对市场的科研，对市场分析等方面的应用，企业可以由此做到精准的投资，在基于AR、VR这些互联网技术的应用，智慧工地是大放异彩。

　　第四个领域是物业管理，具体可以理解为一个”大空间“和一个”小空间“。小空间，就是一家人一百多平米的房子，要将小空间的服务做好；大空间，则指的是社区，社区是城市的基本单元，服务也要做好。

　　过去，行业比拼的是价格，而现在已经进入到了高品质的时代。如何做到高品质，也对科技的应用提出了极高的要求。展望未来，他认为，首先，房地产行业是永恒的行业。其次，高品质时代，房企要有担当，顺应国家的号召。房地产行业是宽广的赛道，“地产+科技”前景可期，大有可为。