焦点财经讯 曾几何时，一路快速奔跑的中国房地产企业，畅想万亿时代就在不远的将来。但高周转、高负债扩张的憧憬已不可持续，在新的发展时期要如何明辨增长规律，洞悉行业周期？

　　9月16日，2021博鳌房地产论坛开幕，数百位业界精英齐聚海南，共同探讨房地产的变化与未来，思想交锋、观点论剑，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道。

　　当日上午，在“万亿之后”主题论坛上，世联行首席技术官黎振伟，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云，交银国际董事总经理、研究部主管洪灏，阳光城集团股份有限公司执行董事长、总裁朱荣斌，越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良，金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌，华宇地产集团总裁周德康，路劲地产集团主管董事刁露发表了各自观点。

　　洪灏认为，粗放式的极高速的发展模式可能已经达峰了，但是高质量的增长才刚刚开始。中国房地产市场从市场的占有额来看，尤其是从头部房地产企业占有的市场角度来看，相比国际经验来说是偏低的。所以在做大做强的过程中，它下一个阶段的发展一定会出现一批更高质量、更好、更大的头部的企业。