土地热线 | 杭州14宗地收金257亿 北京5宗地130亿底价成交

1评论 2021-10-12 17:25:36

  徐州第二批集中供地挂牌29宗涉宅地 总起价100.28亿

  10月12日,徐州发布今年第二批集中出让商品住宅用地公告,共29宗涉宅地块,总出让面积155.7万平方米,总建筑面积318万平方米,总起价100.28亿元,预计11月17日出让。

  这29宗地块分布于鼓楼区(1宗)、云龙区(2宗)、经开区(2宗)、泉山区(5宗)、山区(4宗)、贾汪区(15宗)。

  观点地产新媒体了解到,根据公告,这批地块将采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让,每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。当住宅(含商住)地块触及最高限价时,仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块,将终止网上竞价,转为现场摇号方式确定最终受让人。

  相较于徐州首批成交地块28.25%的平均溢价率,本次推出的地块若全部封顶摇号成交,平均溢价率为15%。另外,二批次的起拍价有所调升。比如云龙区翠屏山区域的地块,首批次推出地块的整体起拍均价为8700元/平方米,而二批次推出地块的整体起拍均价为9605元/平方米,涨幅10.4%。

  北京集中供地:16宗地报名终止 5宗地底价成交收金130.48亿

  10月12日,北京第二轮集中供地16宗竞拍地块竞价报名终止,其中5宗公布成交结果,均为底价成交,总金额130.48亿元。剩余11宗地块将于明日竞价出让。

  据北京市规自委官网,5宗地里2宗以联合体形式拿下。华润置地+中铁置业联合体以底价68.5亿元摘得地块编号京土整储挂(兴)[2021]061号大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块。

  该地块体量较大,土地面积约7.1万平方米,建筑控制规模约17.8万平方米。地块位于大兴区西红门镇,成交楼面价3.8万元/平方米,为R2二类居住用地。

  此外,金隅+昆泰联合体以底价37.6亿元摘得朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块,其成交楼面价约5.4万元/平方米,土地面积约2.7万平方米,建筑控制规模约6.8万平方米。地块编号为京土整储挂(朝)[2021]034号,为R2二类居住用地。

  该地块位于朝阳区十八里店乡,紧靠着四环,紧邻在建的17号线十八里店站,南段年底就能通车。

  石景山中海地块较多,本次又以底价11.6亿元摘得石景山区古城南街东侧地块,编号为京土整储挂(石)[2021]051号的石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块。

  其成交楼面价约3.2万元/平方米,土地面积约1.2万平方米,建筑控制规模约3.5万平方米,为F1住宅混合公建用地。

  北京城建以底价9.8亿元摘得房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目FS12-0100-6017地块,成交楼面价1.2万元/平方米。该地块编号京土整储挂(房)[2021]067号,位于房山区长沟镇,为R2二类居住用地,土地面积7.2万平方米,建筑控制规模7.9万平方米。

  杭州第二批集中供地:14宗地块收金257亿 绿城、滨江皆落子

  10月12日,杭州市集中供地剩余14宗地块出让,总出让面积1213亩,总建筑面积174万㎡,总起价246.2亿元。最终,14宗地块全部成交,总成交价257.46亿元。

  观点地产新媒体获悉,经过22轮竞价,杭州绿城启兴置业有限公司(绿城)以总价211295万元竞得萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-20地块,楼面价24058元/㎡,溢价率11.04%。该地块出让面积35131㎡,用途为住宅用地,容积率2.5,建筑面积87827.50㎡;地块起价190295万元,楼面起价21666.9元/㎡。

  杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)经过17轮竞价以总价207226万元竞得萧山城区市北单元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地块,楼面价23480元/㎡,溢价率8.37%。该地块出让面积35303㎡,用途为住宅用地,容积率2.5,建筑面积88257.50㎡;地块起价191226万元,楼面起价21666.83元/㎡。

  杭州兴耀房地产开发集团有限公司(兴耀)以底价112153万元竞得钱塘区核心区青西二路西侧地块(DJD0404-R21-25),楼面价10451元/㎡。该地块出让面积38326㎡,用途为住宅用地,容积率2.8,建筑面积107312.8㎡。

  武汉第二次集中土拍成交40宗地 收金347.79亿元

  10月12日,武汉第二批集中供地迎来第三场,共8宗地出让,网上揭牌7宗地,现场揭牌1宗地。

  其中,江夏经发投竞得江夏两宗打包地块,武汉地铁集团竞得蔡甸柏林地铁小镇两宗打包地块,武汉市蔡甸城建投资开发集团14990万元摘得蔡甸街地块,联投集团底价9.29亿元竞得花山商住地,武汉城建集团摘得硚口双墩地块,武汉经济技术开发区黄金口产业园地块因无报价而流拍。

  至此,武汉第二轮集中土拍收官,本次集中土拍共计挂牌51宗地,撤牌8宗地,流拍3宗地,最后成交40宗地,成交总金额347.79亿。

【来源:观点地产网 (责任编辑:Robot RF13015)

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