蒋领峰:商业地产年度杰出贡献人物与东方广场的成功之道

1评论 2021-11-25 21:02:30

  无论市场经济如何变幻,商业浪潮从未停息,借势利好政策的推波助澜,商业地产的机遇与挑战并存,在不进则退的大浪淘沙中,行业标杆不断释放积极信号,调整与变革,创新与突破,使得今年以来全国社会消费品零售总额实现稳步增长。而商业的回温,离不开行业领军者的孜孜贡献。

  作为商业翘楚北京东方广场的总经理,蒋领峰先生就是这样一位敢为人先的企业领军人,他独到的经营理念和管理才能铸就了东方广场的行业地位,其本人亦被评为“2021商业地产年度杰出贡献人物”。

  蒋领峰先生,60年代出生于香港,大学时期主修财务专业,并取得MBA学位,留学海外多年后返回国内发展,1991年起便投身房地产领域。2001年初,蒋领峰先生加入北京东方广场有限公司,现任北京东方广场有限公司总经理、汇贤产业信托执行董事兼CEO。

  20多年前,东方广场的出现打破了北京市内千篇一律的商业模式,这座集合购物中心、甲级写字楼、服务式公寓及五星级酒店,总建面超80万平米的大型商业综合体,当时在国内实属罕见,其中的东方新天地更是开创内地shoPPing mall之先河。在人们瞩目于这一商业创举的时候,蒋领峰先生则更看重如何经营好这样庞大的体系。在他看来,企业经营者要有长期持有的想法和决心,再通过不断创新求变的经营管理方法,才能使企业取得长久的发展,一直充满活力。

  凭借多年业内管理经验以及高瞻远瞩的商业格局,蒋领峰先生不断深耕东方广场四大业务板块的综合优势及商业价值,使之成为一个稳固且良性循环的运营体系。在掌控大局的同时,蒋领峰先生更具有精益求精的“细节”意识,也因此在投资方、租户和顾客之间谋得平衡,达到“三赢”。

  东方广场写字楼云集各行业龙头及财富500强企业,如Apple, MetLife, AMERICAN EXPRESS, Allianz, Bank of China, Hitachi, Prudential, Roche, Dow Chemicals, Orange, MGM, Oshkosh, Manpower Group, Manulife, MSD, BT, E&Y, KPMG等。其中,全球四大会计事务所中的安永及毕马威、金融领域头部企业银华基金,均与东方广场保持长期合作,并不断进行扩租。在出租率方面,东方广场写字楼也有亮眼表现,一直保持在高水平。

  东方新天地商场成为众多国内外高端品牌开拓市场的首选,包括Jordan亚洲旗舰店、OMEGA北京旗舰店、Max Mara北京旗舰店、Hugo Boss北京全新概念店、HELLY HANSEN国内首店、MARYLING全球形象店、EMPHASIS北京首店、全国首家NIO HOUSE、天际汽车北京首店、SONY北京旗舰店等;Blancpain、Jaeger-LeCoultre、Zenith、Montblanc、TAG Heuer等高端腕表品牌汇集东方新天地,提供高品质服务。同时,一些品牌也为适应东方新天地不断优化的购物环境,而升级门店形象,如Daniel Hechter、Laurel、Swarovski等。无可替代的区位优势和营商环境加之层次丰富的客群基础,不仅为品牌实现营收,更为其调整产品设置和运营策略提供了有利支撑。

  由汇贤、尊萃、金悦、君汇组成的豪华服务式公寓群落,为在京工作的跨国企业高层提供了优质舒适且便捷的生活空间;五星级的东方君悦大酒店环境优越、荟萃精致美食,来此入住的政要或商旅客人络绎不绝,也是举办高端会议之优选。

  基于东方广场的成功经验以及探索精神,蒋领峰先生将目光投向资本市场,不断拓宽商业版图。早在2011年,东方广场就以REITS的形式于香港主版上市,名为汇贤产业信托,并于2015年收购了位于重庆解放碑商圈的一个地标性综合项目,对其商业模式及发展方向提出调整建议,增强整体运营能力,成功将「东方广场」品牌延伸至西南地区,并发挥协同效益,提高招商能力的同时促进品牌跨区域推广机遇。这一举措为汇贤产业信托以「东方广场」品牌于中国打造大型综合物业发展组合奠下重要里程碑。

  当今的商业地产市场虽逐渐进入存量时代,但新生力量亦不断入市,加之后疫情时期的不确定性,许多顶流商业不乏压力。此种形势对于蒋领峰先生而言,则是可以大展拳脚的难得机遇。在巩固和利用东方广场独特自身优势的基础上,抓住 Z 世代消费主力军,优化购物体验;迎合低碳主流,引进多家新能源汽车体验店;完善商户、顾客、渠道等全方位的数字化体系,通过场景营造、会员营销、线上商城、直播等多重手段,将高品质、精英化的体验式消费做到极致。

  对于东方广场以及商业地产的未来,蒋领峰先生总是充满信心与期许。在共享市场、细分赛道的大环境下,蒋领峰先生及其领导下的东方广场希望与更多商业伙伴达成合作,一同为推动消费升级,促进经济复苏贡献一份力量。

【来源:观点地产网 (责任编辑:Robot RF13015)

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