金融界2月28日消息 天津今日召开2022年度土地招商推介会。市场人士认为，此次发布会针对房企购地提出了很多宽松性的条款，充分说明近期各地在购地政策方面会有进一步放松的动向。

　　竞地未得可当场办理保证金退还

　　据了解，此次天津提出了七大项优化土地出让举措，解决企业关系问题。其中政策明确，健全竞买保证金管理机制。对于没有竞得地块的企业，可当场办理保证金退还手续，保证企业资金流转。

　　此前包括南宁等地也在调整保证金制度。南宁在2月25日《关于公开出让地块实行用地预申请有关事项的通知（试行）》中明确，购地保证金按不高于出让地块出让起始总价的10％设置。若通过竞买资格审核，不需再缴纳该期出让地块的竞买保证金。

　　优化房企拿地环境 减轻房企资金压力

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次天津与南宁的政策着眼点相似，降低了购地保证金方面的要求，减少了企业的资金压力。这充分说明当前土地市场方面会充分考虑房企的资金状况，减少类似趴帐资金的规模。这也意味着此前多个地方政府在购房领域的刺激政策进一步深入到土地市场。

　　严跃进指出，随着当前逐渐进入3月份，各地也会积极激活购地政策。从这个角度看，各地鼓励房企拿地、减少约束等操作会增加。尤其是从类似购地的保证金角度看，各地会从多个角度减轻房企的资金压力，最大化去优化房企的拿地环境。

　　另外需要注意，天津此次还明确，要保持商品房销售总量规模，带动房地产投资。类似表述说明，地方政府正从全方位的角度，积极创造营商环境，为今年购地市场的活跃创造条件，真正助力土地市场的健康发展。