焦点财经讯 7月28日，华南城(01668)发布公告披露，估值师采用资产基础法和收益法厘定，出售第一亚太物业50%股权权益价值为27.66亿元。

　　此前，7月15日，华南城发布公告称，公司间接全资附属公司第一亚太集团有限公司、买方(深圳市特区建设发展集团有限公司)与公司订立股权转让协议，卖方同意出售而买方同意购买目标公司(深圳第一亚太物业管理有限公司)的50%股权，代价为人民币12.566亿元。

　　华南城集团持有或开发及由目标集团管理的物业项目的在管合约总面积及在管收费面积分别为2081万平方米及1532万平方米。

　　华南城称，本次交易代价乃卖方与买方参考目标公司的100%股权于2021年9月30日的评估价值约为27.66亿元，该金额根据独立估值师进行的估值得出；及目标集团于2021年9月30日的保留利润约2.53亿元（准备分派予卖方）后经公平磋商厘定。

　　根据代价，华南城预期可根据香港财务报告准则确认出售事项扣除成本及开支前未经审核估计税前出售收益约27亿港元。

　　华南城表示，集团将出售事项实际入账的收益有待审核，并可能与估计金额有所不同。华南城集团拟将出售事项所得款项净额用作强化该集团一般营运资金。