在稳地产的主基调下，2022年上半年楼市开始出现企稳回暖的迹象，优质楼盘的表现依然可圈可点。作为杭州超级大盘的中骏·鼎湖未来云城，上半年取得了杭州商品住宅销售套数TOP2。截至2022年7月30日，项目取得了超50亿的亮眼成绩，展现出中骏超级TOD综合体的强大实力。

杭州中骏·鼎湖未来云城效果图

中骏·鼎湖未来云城的热销，反映出中骏聚焦一二线城市精准投资的布局，在当前市场环境下被印证是正确的选择。

与传统地产项目不同的是，中骏·鼎湖未来云城代表了中骏TOD未来社区的集大成者，其将未来社区与TOD两个课题深度结合，利用临平南高铁及轨道、公交等交通枢纽，有效推动产城深度融合。

据悉，中骏·鼎湖未来云城体量高达150万平方米，规划高端住宅、甲级商办、公寓和商业街区等业态，同时邀请了梁志天、凯达环球和贝尔高林三位国际大师加盟，是中骏汇聚各方优势资源倾力打造的战略级作品。

杭州中骏·鼎湖未来云城效果图

杭州中骏·鼎湖未来云城效果图

得益于高品质产品的塑造，中骏·鼎湖未来云城今年3月首开便取得了当月劲销超23亿的市场表现。如此优异的市场表现，反映出市场和客户对于项目的高度认可。据悉，中骏·鼎湖未来云城即将推出建面约190平米的平层大宅产品。

据克而瑞研究报告显示，TOD模式可为房企在城市土地资源日趋紧缺的背景下，带来新的开发资源，增强溢价能力，拓展增长空间与能力半径等，为房企转型提供新契机。

依托“一体两翼”战略的深化落地，中骏的“超级TOD综合体”能有效协同旗下地产开发、商业运营、长租公寓业务模块，例如将中骏旗下的方隅公寓引入进来，能为TOD商业导入稳定的高消费人群，极大提升TOD项目的商业活力。目前，中骏已在北京、上海、杭州、福州、合肥等多个一二线城市布局了超级TOD综合体，且在上半年均表现了突出的业绩，纷纷占据所在城市的销售排行榜前列。位于北京的中骏金辉·未来云城，依托“地铁+高铁”双铁优势规划TOD，上半年取得了27亿的销售业绩；合肥中骏·世界城热销14亿。上述多个项目的热销，是中骏卓越产品力表现的缩影，展现出中骏一体两翼、战略协同的强大实力。

北京中骏·金辉未来云城效果图

值得注意的是，多家机构对于今年下半年市场的表现持乐观态度，信达证券研报认为，当前行业基本面的底部或已过去，下半年预计地产板块将进入销售边际改善和政策放松预期的修复行情。届时，中骏超级TOD综合体的差异化优势将更加突出，在新周期的市场竞争中率先突围。