观点网讯：10月11日，深圳公共资源交易网发布了“南山区同乐片区05-05-05号宗地内深圳市珠光实业股份有限公司拥有的征地返还用地合作开发项目招商公告”。

　　据了解，该项目的委托人为深圳市珠光实业股份有限公司，所涉及征地返还用地面积为项目用地面积2155㎡。

　　依据《南山区股份合作公司综合监管实施办法（试行）》、《南山区股份合作公司集体用地开发和交易操作指引（试行）》等相关规定，该宗征地返还用地合作开发项目已履行民主决策程序，并经主管部门审核备案通过，采用竞争性谈判的方式进行公开招商引进合作方。

　　利益分配方式上，该项目采用回迁物业的方式，住宅回迁物业面积约3735.92㎡，均价约8.65万/㎡，回迁物业价值约3.23亿元。

　　根据规划，项目用地规划功能为二类居住用地，开发建设用地面积为2155㎡，计容积率建筑面积为10687㎡，容积率为4.96。

　　同乐片区05-05-05号宗地位于深圳市南山区同乐片区，地块西临城市主干道中山园路，北临城市次干道铁二路、西南近城市主干道中山园路、东南近关口二路，周边西北侧靠近深粤物流基地，西南侧为君翔大厦，东北侧为深圳市南山区同乐学校，东侧紧邻南山华泰小区，本项目位于该地块东北角。

　　同乐北区规划居住人口规模13万人，就业人口规模2万人。则建设规模总量约为420万㎡，建筑规模增量为167.73万㎡。