乐居财经王敏  10月28日，万科企业(02202)发布2022年第三季度报告。

2022年1-9月，集团累计实现营业收入3376.7亿元，同比增长24.38%；实现归属于上市公司股东的净利润170.5亿元，同比增长2.2%。其中，房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，贡献营业收入2958.0亿元，同比分别增长21.7%和24.8%。

2022年7-9月，集团实现营业收入1207.57亿元，同比增长25.28%；实现归属于上市公司股东的净利润48.28亿元。

前三季度归属于上市公司股东的净利润增速低于营业收入增速的主要原因在于毛利率下滑。受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，集团开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。