乐居财经严明会11月1日早间，旭辉控股集团（0884.HK）发布公告称，鉴于所处的中国房地产行业所面临信贷及经营环境日益恶化，公司现金流恶化程度超出预期，目前已暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息，以确保公平对待所有境外债权人，并寻求境外债务的全面解决方案。同时，公司将全力保交付、保经营及维护境内融资，为所有利益相关方保存公司价值。截至公告日，公司保持正常商业运营，并将于11月1日起复牌。

据公告所述，今年以来，旭辉已累计向境外债权人支付利息和本金约15亿美元，而同期仅筹集约5亿美元的新增境外融资。然而，九月以来，市场进一步恶化。同时，部分融资也因评级下调触发了提前兑付条款，在短时间内增加了公司的境外兑付压力。与此同时，2022年10月，公司境内外均未新增贷款。

此外，公告披露了旭辉的境外债务总额约为68.5亿美元，已暂停支付的款项约4.14亿美元，并称旭辉已聘请海通国际证券有限公司担任财务顾问，年利达律师事务所担任法律顾问，协助其与境外债权人进行透明的对话，共同探讨一切可行方案，寻求全面解决现有困难的方法，以确保本公司的长远未来，维护所有利益相关方的权益。

对此，旭辉方面回应称，主动寻求境外债务全面解决方案，是旭辉在保预售房交付、保企业正常经营的大目标下，应对流动性极度受限，做出的安排。今年以来，全国地产销售市场尚未转暖，民营房企融资尚未恢复，公司的融资性现金流持续流出。通过对公司的境外债务进行全盘统筹，对债务结构和久期进行重新安排，以时间换空间，能让公司持续经营下去，最大程度保障包括客户、员工、债权人在内的所有利益相关方的权益。对于受影响的债权人，深表歉意，衷心希望能获得其谅解，只有公司持续经营下去，才有希望完成境外债务的兑付，才能对所有境外债权人公平对待。

据中指研究院发布数据，2022年1-9月，TOP100房企销售额均值为540亿元，同比下降45.1%，房地产企业非银融资总额7331.5亿元，同比下降52.6%，民营房企的非银融资同比降幅更大。旭辉的困境，可谓行业下行下，民企举步维艰的一个缩影。

业内人士称，旭辉此举，本质上是为了解决因评级下调触发提前还款，导致债权人挤兑的恶性循环。从中期来看，公司的确只有全力保障项目交付及公司的正常经营，才能逐步“回血”，恢复债务偿付能力，这其实是对购房者和债权人都更好的选择。