焦点财经讯 耿宸斐 11月17日，据华夏基金公告显示，华夏基金华润有巢REIT网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%，其公众发售配售比例为0.31%。

　　据悉，中国证监会准予华夏基金华润有巢REIT发售的基金份额总额为5亿份，其中初始战略配售基金份额数量为3亿份。根据华夏基金公告战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格（2.417元/份）认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为7.251亿元。

　　在网下询价阶段，华夏基金华润有巢REIT共收到107家网下投资者管理的432个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为298.53亿份，为初始网下发售份额数量（1.4亿份）的213.24倍。根据公告，网下投资者管理的有效报价配售对象均全额缴纳认购款，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为721.55亿元。

　　公告显示，公众投资者的有效认购基金份额数量为195.14亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.6亿份）的325.23倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.31%。按发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为471.65亿元。

　　据此计算，华夏基金华润有巢REIT此次发售比例配售前的募集规模达1200.45亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），配售后的实际募资或超12亿元。

　　资料显示，此次获批REIT底层资产是由有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房政策的重要示范项目。受益于上海市和松江区产业蓬勃发展、人口净流入的良好趋势，两项目凭借优质的产品品质、物业运营管理服务、齐全的社区生活配套，以及纳保后具有市场竞争力的租金水平，自开业以来出租率稳步提升，经营状态稳定。