观点网讯：11月18日，长实最近向城规会申请在岚山南面32万平方呎用地改划作住宅用途，较3年前地盘面积扩大一倍，将会兴建1,759个住宅单位。

　　长实早年在凤园收购大批农地，而该区在当时划为“综合发展区”，北面部分后来发展成大型屋苑岚山，而南面部分则发展商在2019年曾经申请改划作住宅(乙类)，以兴建5幢住宅。而近日再交新方案，同样是申请将“综合发展区”改划为“住宅(乙类)”发展，但今次的地盘面积由2019年的15万平方呎，扩大1倍至32万平方呎，当中三分一属于官地。

　　发展商指，区内的土地早在1987年展开收购，经过35年之后再收购余下所有土地机会渺茫，难落实曾经在2004年批出的方案，故此现时提出新方案，可以发掘有发展潜力农地满足住房需求。

　　新方案地积比率3.63倍，分为两个部分，在凤园的位置将会兴建6幢30层高分层住宅，以及两幢会所、商业设施及公众停车场，总楼面约105万平方呎，将提供1,759伙，较岚山的单位总数1,350伙，还要多3成。而近大埔工业邨的“政府、机构或社区”用地部份，将放宽至8层高，以兴建社会福利综合大楼，提供100个宿位的安老院舍及30个名额的日间护理单位。