焦点财经讯 刘莹 据悉，今日早间，碧桂园获得了邮储银行提供的不超过500亿元意向性授信额度，授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等，以及为购买碧桂园及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

　　24日下午，碧桂园再获得了工行的授信支持。据工行披露，其将与碧桂园集团、万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

　　另据消息人士透露，除邮储银行、工行外，碧桂园还获得了中行的授信支持，三大行合共授信额度超过1500亿元。“储粮”1500亿元于优质房企碧桂园而言，可能只是一个开始，未来其融资仍有增量空间。

　　受持续利好消息的影响，今日盘中碧桂园股债齐涨。截至收盘，“21碧地03”涨32.55%、“20碧地02”涨29.39%、“19碧地02”涨27.8%、“20碧地03”涨23.87%、“20碧地04”涨23.22%、“21碧地04”涨22.59%。

　　手有余粮，心中不慌。据年报，截至今年6月底，碧桂园的可动用现金余额为1479.8亿元。同时，碧桂园“造血能力”强劲。上半年，其权益物业销售现金回笼达1702.9亿元，权益回款率亦达92%，连续7年维持在了90%或以上。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉焦点财经，工行、邮储银行向房企授信一事充分说明，各主要商业银行已在持续落实金融16条的政策内容。此类商业银行皆属国内大银行，在当前稳楼市方面承担了非常大的责任，是后续房地产金融市场的重要供给端，对于进一步改善房企资金状况有积极的作用。

　　“此类融资工作更多是采取融资授信、签署战略协议的方式进行，具有非常好的导向，对于房企开发端、销售端、经营端等都会产生非常好的资金补给。”严跃进预计在11月下旬和12月份，其他一些房企也将获得支持，流动性的问题将进一步得到改善。

　　从银行间市场交易商协会的“第二支箭”，到央行、银保监会联合发布的“金融16条”，再到住建部等三部门的“银行保函”置换部分“预售资金”，11月房企融资利好消息层出，房地产或正走出谷底。