乐居财经严明会12月2日，佳兆业集团正式开启实物抵款线上登记，并发布《关于锦恒财富产品实物抵款相关问题的答复》，积极回复投资人关切问题，全力保障实物抵款工作顺利进行。佳兆业关于投资人聚焦问题的详尽解答，具体如下：

1.问：抵款房源是否有被查封、抵押等情况，能否网签？

答：本次挑选出的抵款房源产权清晰，没有被查封、抵押等情况，投资人按购房政策规定缴纳首期款，并办理相关手续后即可完成网签。

2.问：为什么要缴纳首期款？首期款转至什么账户？

答：根据房源所在地购房政策规定，缴纳首期款方能网签。首期款将进入房源所在地项目监管账户。

3.问：为什么要交定金？放弃抵房后定金怎么退？

答：为了最大程度减少投资人选房的障碍，本次抵房流程是先选房后交定金。限时缴纳定金是为了过滤出抵房意愿强烈的投资人，从而保证后续抵房程序顺利进行。为了方便快速退款，收取的定金将进入非监管账户。若放弃抵房资格，投资人提供退款说明及退款账户信息，定金将在5个工作日之内退回。

4.问：一个投资人有多份财富投资合同，可以申请多少个号？

答：一个合同最多能抵一套房源，多份合同可申请多个登记号参与摇号，摇中的一个号码只能选择一套房源。

5.问：能否归集本人财富投资合同金额或他人财富投资合同金额抵款？

答：可以。先按合同信息申请抵款登记号参与摇号，中签选房后，可归集自己及他人财富合同金额冲抵房源尾款。

6.问：没有参加实物抵款及未成功选房的投资人后续兑付怎么安排？

答：没有参与实物抵款及未成功选房的投资人，我们将按2022年11月14日发布的现金兑付方案继续实施兑付。

7.问：本次推出的实物抵款房源项目是哪些？价格是多少？

答：具体房源详细资料将在抵款登记期间发给投资人。本次推出的抵款房源大部分为现房，无需担心交付问题。可抵房源价格将参照市场价格略有优惠。具体每套准确价格将在线上选房时予以公布。