观点网讯：12月21日，地政总署公布，一幅位于九龙启德第2A区4号地盘、5（B）号地盘及10号地盘的新九龙内地段第6649号的用地，以87.03亿港元批予锋城投资有限公司（母公司：长江实业集团有限公司），每方呎楼面地价6138港元，批租期为五十年。

　　据悉，该公司为出价最高的投标者，该地皮早前合共收到6份标书，入标的发展商包括长实、恒地、南丰、旭日国际、会德丰地产、嘉华国际伙拍信置入标。

　　观点新媒体获悉，该地皮为本季度规模最大官地，地皮面积约21.44万平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最高可建面积141.8万平方呎，不包括将由买方按照卖地条件所兴建的两所安老院舍暨日间护理单位、家长／亲属资源中心和留宿幼儿中心的政府地方的楼面面积。

　　该地皮市场估值介乎113.4亿港元至148.89亿港元，每呎楼面地价8000至10,500港元，低于市场估值下限逾20％。

　　对于中标该地皮，长江实业执行董事吴佳庆女士表示，对今次以相宜价钱投得启德新区的大型地皮感到非常高兴。该项目地理条件优越，位处宋皇台港铁站上盖，日后亦有地下购物街连接九龙城传统区域及启德港铁站，预料落成后的中小型住宅单位将广受欢迎，可望带来非常理想的回报。