焦点财经讯 耿宸斐 12月22日，茂业国际(HK:00848)发布有关土地、房屋及设施搬迁补偿协议的公告。

　　12月22日，成商控股与成都金牛订立搬迁补偿协议。据此，成商控股将获得合共约人民币4.157亿元，作为搬迁事项的搬迁补偿。

　　据悉，该土地、房屋及设施位于中国四川省成都市金牛区火车北站公交路2号，土地面积为3041.2平方米，宗地范围内房屋总建筑面积为9063.54平方米。现时该土地的上盖建筑为商场，主要用途为对外租赁，每年租金收入约为人民币670万元。

　　其中约人民币1.6628亿元应于签署搬迁补偿协议后15个工作日内，由成都金牛向成商控股支付；约人民币2.2864亿元应于成商控股向成都金牛腾交所有土地、房屋及设施并经成都金牛检验后15个工作日内，由成都金牛向成商控股支付；及馀款约人民币2078万元应于成商控股配合成都金牛办理水电气产权国土销户事宜完成后15个工作日内，由成都金牛向成商控股支付。

　　据悉，成商控股为茂业商业的全资附属公司，而茂业商业为茂业国际的间接非全资附属公司及在中国成立的股份有限公司，其股份于上海证券交易所上市（股份代号：600828）。茂业商业主要从事商业零售、物业租赁和酒店业务。

　　成都金牛为由成都市金牛区财政局实益拥有的国有企业，负责本次搬迁事项。

　　作为四川省成都市政府成渝中线建设规划的一部分，成都市金牛区政府向成商控股发出了房屋征收的工作函，成商控股与成都金牛就交出本次搬迁事项的土地、房屋及设施进行了公平磋商，并与成都金牛签订搬迁补偿协议。

　　成商控股已对后续过渡事项作出合理安排，搬迁事项不会对成商控股的经营业务造成重大负面影响。搬迁补偿拟用于成商控股之一般营运资金及业务发展，且其管理层确保合理利用该搬迁补偿款。本次搬迁事项将对成商控股及集团2022年财务指标带来积极影响，并有助于茂业国际未来业务的开展及战略的实施。

　　截至2022年11月30日，该土地、房屋及设施之未经审核账面值约为人民币1.4062亿元。扣除搬迁事项的相关预计开支及税费后，预期茂业国际将就搬迁事项录得未经审核净收益约人民币1.7195亿元。