乐居财经 孙肃博 12月31日下午，“新路——2023丁祖昱评楼市年度发布会”举行。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。进入直播》》

对于2022年的二手房市场，易居企业集团CEO丁祖昱介绍称，北京、上海、广州重回到了三年前，深圳跌到了只有210万方。北京是1334万方，上海是1330万方，深圳连这两个城市的一个零头都没有达到，其市场低迷可见一斑。

丁祖昱表示，过去那么多年一直坚挺的二手豪宅，2022年也出现了降温的状况，其中上海、深圳、杭州表现比较明显。特别是2022年下半年，上海6月份解封后，二手豪宅曾出现过2个月的上升期，市场呈亢奋状态，房价一度离谱，可到了4季度，这些亢奋和离谱都不见了，部分位于上海滨江的项目，甚至出现了房价下行超30%的状况。