乐居财经邓如菲 1月16日，星河湾集团董事长黄文仔发表年度讲话。

对行业当前的变化、前景和发展趋势，黄文仔董事长经过鞭辟入里的剖析后指出，房地产行业发展模式将由过去的盲目扩张、野蛮生长，转向更加健康良性的轨道，发展空间依然可期。

站在全局高度，黄文仔董事长强调“稳健发展是硬道理”，并提出了星河湾当前的作战总方针：先胜而后求战、积小胜为大胜！他要求星河湾人沉下心来，踏踏实实，善作善成，工作做一件成一件，项目做一个成一个。

过去一年，房地产市场经历了前所未有的冲击，引发了一些悲观论调。黄文仔董事长登高望远，为星河湾人廓清迷雾。

他指出，“当前的种种变化，并不是房地产这个行业被否定，而是过去房地产行业的发展模式被否定。”以前的高杠杆、高周转、高负债发展模式，偏离了良性健康发展的轨道，一定会被时代抛弃。

2022年，尽管市场环境严峻，星河湾依然保持了平稳有序的发展态势。黄文仔董事长充分肯定了五个方面的表现。

第一是品质稳中有升。第二是经营规模保持稳定。第三是旧改赛道取得突破。四是智慧应用深入实施。第五是财务状况持续稳健。