观点网讯：1月19日，中原研究部高级联席董事黄良升指出，2022年全年香港登记二手私人住宅现楼按揭合约24,032宗，较2021年的39,690宗，减少15,658宗，下跌39.5%，创2019年后的近三年新低。2022年受到疫情及加息打击，楼市气氛淡静，二手买卖疲弱，影响二手私楼按揭需求下降。

　　2022年12月登记私人住宅现楼按揭4,775宗，按月增加718宗。其中一手市场1,684宗，二手楼市1,266宗，转按/现契重按有1,555宗。

　　12月登记私人住宅楼花按揭144宗，按月减少106宗。登记量较多的项目：ONE INNOVALE2期及柏珑1B期柏珑II等。2022年全年登记私人住宅楼花按揭合约3,801宗，数字创2011年后的十一年新低。反映2022年楼市调整，发展商推售楼花的积极性大减，推低楼花按揭数字。12月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约488宗，按月减少74宗。

　　2022年12月登记楼宇按揭合约(不包括楼花) 5,658宗。中银承办的合约有1,446宗，占25.6%；汇丰1,054宗，占18.6%；恒生1,019宗，占18.0%；渣打492宗，占8.7%。