观点网讯:1月30日,北京首都开发股份有限公司公告称,预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-10亿元到-15亿元,与上年同期6.92亿元相比,将出现亏损。
同时,首开股份预计2022年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-30亿元到-35亿元。
观点新媒体查看公告,首开股份表示,因房地产市场周期和新冠疫情等影响,该公司子公司所开发的部分项目销售进度放缓,造成报告期与上年同期比房屋销售收入出现下滑。
报告期房屋结利项目主要集中在2018年至2020年市场高点时期的高溢价地块,获得土地成本占比较高;且房屋销售价格受政策和房地产市场周期影响较大,房屋售价偏低,以上两个原因造成该公司报告期房屋销售收入毛利率偏低。
报告期联合营企业同样受房地产行业周期影响,出现较大亏损,对报告期归母净利润产生重大不利影响。报告期所持有的交易性金融资产价值下跌,导致公允价值变动形成损失。
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