观点网讯:1月30日,富豪物业代理董事卫振声于百利保及富豪酒店于团拜活动时指,今年将主力发售两个现楼项目的余货,共约214伙,估计总市值约60亿港元。
集团今年将主要有两个楼盘推出,包括位于港岛皇后大道西160号尚珑,该楼盘于去年第四季已完成交楼程序,现余约123伙待售,连商铺在内总市值约15亿元。他指,集团预计有一部份用作长线收租,意向呎租70至80港元,另一部份将会以现楼发售,目前正筹备示范单位,预计将于第一季完成作推岀。
他认为,除了近期利好因素,去年施政报告亦提到为高端人才输入计划,让其住满七年后可作部份退税,集团于过去星期亦收到不少已获批的高端人才查询,他提到,由于该批人士目标楼盘售价一般约为1000万港元,符合尚珑的定价,因此他预期第一季推出时会受到大家的支持。
另一项目为九肚山富豪山峯,该项目目前为止已售出逾四成,套现超过40亿港元。他指,项目现余91伙分层大户和洋房待售,市值约45亿港元。 随着中港通关,集团正研究推出相关销售优惠计划。
土地储备,集团目前主要有三个土地项目,包括去年底强拍同一业权的深水埗海坛街227B至227C号旧楼项目、筲箕湾金华街9至19号,以及正申请强拍的青山道291至293及301至303号项目。衞振声指,三项目合共超过十多万平方呎。
他提到,集团过往一直由3方面获取土储,包括政府卖地、一铁一局及私人土地,未来亦会考虑各种方式。
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