昔日同舟共济的地产大佬联盟，行将走到“各自飞”的关头。

　　2月3日，金科股份（000656.SZ，后文简称“金科”）公告，公司股东广东弘敏持有的9％股份将被执行司法拍卖。若本次股权拍卖完成，广东弘敏将不再持有金科的股份，同时金科的控股股东及一致行动人的持股比例进一步下降至13.4％。

　　天眼查显示，广东弘敏由红星系老板车建兴及其妹车建芳全资持有。车建兴与金科老板黄红云交情匪浅，曾多次助力其稳定对公司的控制权。

　　如今，车建新的红星系陷入债务危机，频频出售资产，手中的金科股票也用以回笼资金。而黄红云也深陷债务漩涡，所持金科股票频繁被强制平仓，被动减持。

　　车建新雪中送炭

　　黄红云与车建新素来交好，惺惺相惜。

　　2016年9月，正处于并购密集期的融创，花40亿买入金科16.96％股份，“野蛮人”突袭成为第二大股东。

　　随后，双方均在二级市场暗中增持，对金科的控制权之争日趋白热化。截至2020年一季度末，黄红云及其一致行动人持有金科29.98％的股份，融创持有29.35％％，双方紧咬不放。

　　2020年4月14日金科突然公告，广东弘敏以47亿元从融创中国（1918.HK）手中买下金科11％股权。至此，长达四年的股权大战落幕，金科的控制权避免了旁落他人。

　　值得一提的是，彼时车建新的流动性也并不充裕。广东弘敏获得金科股权后不久，就其将全部质押，质押用途为补充流动资金。

　　击退孙宏斌后不久，金科时任董事长蒋思海在公司年度业绩会上直言欢迎红星入股，旋即开始追忆往昔，“红星在重庆北环第一家家居广场就是与金科合作”，并大赞红星的优秀。

　　红星则在公告中直言，认可金科发展战略，认可管理团队，认可其长期投资价值，看好其未来发展前景。

　　对于红星的入股，蒋思海在前述年度业绩会上称，红星在商业运营方面有优势，金科在住宅方面具有优势，双方可以实现优势互补。

　　“未来，金科有望更快地切入商业地产投资运营与开发，借助合作方丰富的商业运营经验，打造商业管理运营体系，为金科打造优质商业资产和知名商业IP做好布局。”他阐述道。

　　红星对金科的助力不止于此。在随后的“分家”风波中，车建新再次站到了黄红云身旁，稳定其对金科的控制权。

　　2021年，黄红云与前妻陶虹遐陷入“分家”大战。当年7月，陶虹遐发出一封公开信后，控诉黄红云单方面违背双方的一致行动人协议承诺，因此她将与其解除一致行动人关系，独立行使金科大股东权益。

　　2022年1月，黄红云与前妻陶虹遐、虹淘公司、其女黄斯诗解除一致行动关系。同时，黄红云、金科控股与红星家具集团、广东弘敏签订新的一致行动协议，合计持有金科股份总股本的29.36％，稳定了局面。

　　危机面前各自飞

　　如今，车建新的红星帝国已陷入债务危机，自顾不暇。

　　近两年来，车建新频繁出售资产，用以回笼资金。

　　2021年以来，红星控股相继以40亿元出售旗下地产业务主要运作平台红星企发70％的股权、以23.12亿元出售7家物流子公司全部股权给远洋集团（3377.HK），并以6.96亿元出售美凯龙物业80％股权给旭辉永升服务（1995.HK）。

　　今年1月13日，美凯龙（601828.SH）与建发股份（600153.SH）双双公告，建发股份拟收购美凯龙13.04亿股A股股份，占美凯龙总股本的29.95％，收购对价不超过63亿元。双方已签署股份转让框架协议。转让完成后，建发股份将获得美凯龙控股权。

　　车建新手中的金科股票也成为变现的筹码：或减持用以回笼资金，或质押股票用于融资。

　　2021年5月19日至6月10日，广东弘敏合计减持金科股份股票1.09亿股，占公司总股本的2.05％。这一减持行为发生在与黄红云签署一致行动协议后的18个月内，因而违规，收到重庆证监局警示函。

　　如今，广东弘敏手中剩余的金科的股份，被强制拍卖。拍卖申请人五矿信托，拍卖原因系股票质押违约处置。

　　另一方面，黄红云也手头紧。近一年来，黄红云和金科控股频繁因质押式回购业务存在违约风险，被强制平仓，导致被动减持金科股份。

　　最新的一则动态是，在2022年12月6日金科公告，黄红云所持金科4020万股被国信证券强制平仓，用于归还其在国信证券的融资。

　　由此，金科的控股股东及一致行动人的持股比例从2022年2月的29.36％急剧下降至去年12月的18.85％。

　　对于这家重庆龙头民营房企来说，创始人黄红云的印记正在逐渐淡去。市场对其引入国资的猜想日益频繁。1月16日，黄红云在金科年度工作会议上再次强调，2023年是最为关键的一年，要聚焦引入战略投资的核心工作，坚决推进落地。

　　可以预见的是，一场变局正在酝酿。