焦点财经讯 陈盼盼 2月13日，亚洲最大房地产投资信托基金（REITs）领展房地产投资信托基金持续下跌，跌幅一度超过15%。截至收盘，跌12.9%，报54.9港元，总市值1164.13亿。

　　此前，领展房地产投资信托基金公告称，计划按每个供股基金单位44.20港元的认购价以5供1的基准进行供股，认购价较基金单位于最后交易日在联交所所报的收市价每个基金单位 62.80 港元折让约 29.6%，以筹集约188亿港元。

　　高盛发布研究报告称，市场对领展此次行动感意外，因管理层此前曾提到满意低于30%的资产负债率。而于最近收购新加坡零售资产后，公司的总债务占总资产比率约为27%。该行表示，供股对公司每单位分派会带来稀释，估计其2024/25年单位分派将被稀释约10%。

　　高盛提到，领展未来会否进一步估值新评，将取决于其确保盈利及每单位分派增值所作收购的能力，以弥补供股对单位分派造成的稀释，而较高利率水平或使其计划更难执行。

　　同时，高盛将领展房产基金评级由“买入”降至“中性”，目标价由69.6港元下调至68.9港元。