观点网讯：2月21日，据市场消息，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，目前北京新房市场复苏主要集中在有竞争力的核心区域，部分优质项目表现极佳。房山区域新房以刚需盘为主，但目前这部分人群尚未形成购买力，30天内无理由退还定金更多是“噱头”，不具备带动购买力的效果。“而且交了定金退还的一直都有，这次最多是时间稍微长一些。”

　　此前，房山区曾传出落实“一区一策”、调整认房又认贷的政策，随后被区一级监管部门否认。

　　房山区某头部民企在售楼盘营销总表示，目前虽然整体新房市场转好，但“旱的旱死、涝的涝死”，房山的新房市场依然处于筑底未见反弹的状态，且因新盘较多、需求量严重不足，目前整体库存却属全市比较高的水平。