观点网讯：2月21日，港股异动，贝壳-W午后跌超5%，地产高频数据疲弱，仍需观察二手房成交好转持续性。

　　观点新媒体获悉，截至发稿，贝壳-W报48.6港元，跌5.17%，成交量36.35万手，成交额1806万港元。

　　消息方面，数据报告称，首予贝壳-W“买入”评级，预计2022-24年non-GAAP净利润为18.7/44.1/57亿元（同比-18.7%/+136.1%/+29.4%），摊薄后EPS为0.52/1.21/1.56元。

　　虽然去年交易规模有所下滑，但短期利好驱动交易量回暖，短期利好驱动房地产交易回暖，中长期存量房市场经纪服务渗透率逐步见顶，贝壳借助平台化市场份额有望持续提升。