观点网讯：2月23日，新世界发展有限公司公告称，2022/2023中期，公司录得综合收入为401.93亿港元，比2022年财政年度上半年上升13%；基本溢利为33.6亿港元，股东应占溢利为12.09亿港元，分别同比下跌14%及15%；2023财政年度中期股息每股0.46港元。

　　观点新媒体获悉，销售方面，新世界发展香港应占物业合同销售金额为约78.7亿港元，主要来自出售位于长沙湾永康街商业项目的51%权益，以及南商金融创新中心的单位；中国内地整体物业合同销售金额为约人民币92.4亿元，杭州新世界·城市艺术中心单盘累计销售金额突破人民币110亿元。

　　值得关注的是，新世界发展位于深圳龙岗区的188工业区城市更新项目于回顾期内动工。

　　投资物业方面，新世界发展香港物业投资收入为1,492百万港元及分部业绩为10.95亿港元，收入及分部业绩分别按年增长4%及9%。在中国内地物业投资收入达到8.96亿港元。

　　公告显示，新世界发展2023财政年度到期的贷款再融资已全数处理。可动用资金合共约920亿港元，包括现金及银行结余约570亿港元及可动用的银行贷款约350亿港元。

　　土地储备方面，于2022年12月31日，该集团在香港持有应占总楼面面积约881万平方尺的土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约404万平方尺。与此同时，集团于新界持有合共约1639万平方尺待更改用途的应占农地土地面积，其中约90%位于北部都会区范围。

　　于2022年12月31日，该集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约525.6万平方米可作即时发展，其中约290.7万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及沈阳等城市，不包括车库的土地储备总楼面面积约454.6万平方米，65%位于大湾区及长三角地区，住宅约为233.1万平方米。