乐居财经邓如菲 3月9日，康力电梯(SZ002367)发布关于为控股子公司借款提供担保的公告。

康力电梯表示，国内经济的恢复是确定的，公司前线营销活动的开展、对市场信息的反馈较2022年均有较好的改善。今年大环境是政府提出有效防范化解优质头部房企风险，促进房地产业平稳发展。特别是政府2023年将GDP增速设定为5%左右，对基建利好，还有保障性住房、棚户区改造等带来的需求。

保交楼是否起到刺激效果主要是看政府推动力度、融资环境及房企复工进度。今年1月份，金融层面加大了保交楼的支持。终端销售回暖应该比复工好些，“保交付”对竣工和需求的拉动需要一定过程。工业地产、物流地产、康养地产、文旅产业、园区建设，这些地产的细分领域近年一直机会很好。总体房地产相关的预期有较好的改善。

电梯后服务市场业务已纳入公司新战略模型中,建立新梯与后服务市场双向发展路径,使公司由新梯销售为主向电梯全生命周期业务拓展方向进行系统性升级。而我国维保人才短缺，按需维保的推动仍需要物联网、数字化技术的进一步研发提升。

从长期来看，公司持续对优质可持续发展型地产客户的价值营销开发，将显著增强从新梯销售到后服务全生命周期价值合作的机会；轨道交通领域存量项目数量的积累也会为后服务业务发展成有竞争力、可持续发展的利润中心打好基础。

康力清晰的认知，在深耕新梯业务提质发展的同时，必须加大在存量市场转型发展的力度，以此扎实新的增长点。2021年报已披露，将目标定为2025年后服务市场业务占比不低于15%。

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