观点网讯：3月10日，据上海联交所披露，山西新大陆房地产开发有限公司债权拟转让，评估值为8.4亿元。

　　据观点新媒体了解，该项目债权本金约36239.78万元，利息罚息等43162.50万元，本息合计79402.28万元（暂计算至2021年5月31日）。以山西新大陆地产开发有限公司名下位于太原市迎泽区朝阳街39号的305套商业房产抵押，已全部办理抵押登记，产证齐全。

　　该抵押物建筑面积：55861.4平方米，土地用途：商务金融用地，土地使用权终止日期：2043年7月30日，土地使用权面积：12371.42平方米，项目现状：大部分已经出租，租金水平约1.5-2.5元/平/天。按2元/平/天，80%承租率进行测算，抵押物每年可实现租金收入约3200万元。抵押物为商业房产，位置优势明显，距太原火车站约800米，距太原地铁1号线（建设中，预计2024年通车）迎泽东大街站约350米，具有较强的流动性。

　　借款人包括山西新大陆房地产开发有限公司、山西钰鑫桦贸易有限公司、同至人太原市悦为商贸有限公司以及另外13位自然人。