观点网讯：3月13日，随着香港与内地全面通关，香港经济逐步向好，楼市回暖，今年楼价已见回升，「美联楼价指数」连升9周，创自去年11月后的15星期新高；租金方面，最新2月份租金亦止跌回升。美联「租金走势图」今年2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.76港元，按月回升约0.7%，创3个月新高。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然2月租金止跌回升，但仍低于去年第四季水平。回顾今年首2个月租务市场，月租15,000港元或以下比率上升。若以每月租金划分，以美联物业促成的租务个案计算，今年首2个月月租15,000港元或以下比率录约39%，较去年第四季约37%增加约2个百分点，并创一年新高。

　　反观，今年首2个月月租逾15,000元至20,000港元比率录约27.8%，连跌2季，并创自2021年第一季后的2年新低；至于月租逾20,000元的租务个案比率则轻微向上，由去年第四季约32.9%轻微上升至今年首2个月约33.2%。