乐居财经孙肃博3月16日，德必集团(300947.SZ)发布关于中证中小投资者服务中心《股东质询函》的回复公告。

据悉，德必集团于近日收到中证中小投资者服务中心的《股东质询函》（投服中心行权函[2023]7号），对公司控股子公司南京德必文化产业发展有限公司（以下简称“南京德必”）拟按出资比例继续向参股公司南京金旅德必文化创新发展有限公司（以下简称“金旅德必”或“标的公司”）提供不超过1,641.50万元的借款事项依法行使股东质询权。

对此，德必集团回复表示，公司控股子公司南京德必拟按出资比例继续向金旅德必提供借款是为了满足其日常经营的资金需求，确保项目持续稳健发展。金旅德必目前运营管理“金旅德必艺术盒子WE”和“金旅德必钟山境WE”（现已更名为“金旅德必紫金WE”）2个项目。截至2022年12月31日，上述2个项目平均出租率为70%。

目前，随着市场回暖，“金旅德必艺术盒子WE”和“金旅德必钟山境WE”2个项目均稳定运营，出租率持续提升，预计2023年内能够实现财务营收的稳定提升，在品牌影响力方面为公司带来正面影响，实现公司布局南京市场的战略目标。因此，公司控股子公司南京德必向金旅德必继续提供借款具有必要性。

对于标的公司是否有能力偿还全部股东借款，德必集团回复表示，2018年10月19日，金旅德必与其控股股东南京金旅签订《租赁协议》，承租位于南京市雨花台区龙西路568号的物业用于园区经营，租赁面积为40,805.79平方米。2020年11月4日，南京市雨花台区征收拆迁安置办公室出具《龙西路东段、迎江路南段建设工程项目征收范围公告》，将包括龙西路568号的物业所在地的土地及房屋纳入征收范围。项目停工后，金旅德必与南京金旅随即签订《龙西路568号粮库租赁合同备忘录》，约定若项目因规划调整导致租赁改造无法继续履行的，南京金旅将全力协助金旅德必共同向政府或相关部门主张索要因此而产生的相应补偿，该部分补偿所得归金旅德必所有（若涉及房屋租金补偿的，房屋租金部分归南京金旅所有）。2021年末，经南京市政府协调，雨花台区政府与旅游集团就征收事宜达成意向，2022年3月，金旅德必会同旅游集团完成龙西路项目专项审计，根据江苏益诚会计师事务所出具的苏益诚专审字（2022）149号《南京金旅德必文化创新发展有限公司“南京龙西路568号文旅产业园”项目建设及相关支出专项审计报告》，截止2022年2月28日，南京龙西路568号文旅产业园项目建设及相关支出应结算金额66,400,913.34元，已支付金额49,333,059.53元，待付金额17,067,853.81元。

目前，征收补偿谈判工作正在积极推进中，金旅德必、南京金旅以及旅游集团对于龙西路568号所在地块的土地征收事宜均高度重视，争取尽快将征收补偿款落实到位，相关补偿款金额能够覆盖合计3,350万元的股东借款。

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