观点网讯：3月20日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2022年度计提资产减值准备。

　　具体来看，报告期末，招商蛇口按照计提应收款项信用损失准备的会计政策，对单项计提信用损失准备的应收款项进行了单独减值测试，按照其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提信用损失准备13.55亿元；部分房地产项目销售价格未达预期，根据市场参考价格，按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备，共计提存货跌价准备36.41亿元。

　　此外，报告期末，公司根据租赁市场预期租金收入、出租率等情况，估计存在减值迹象的投资性房地产的可收回金额，按其低于账面价值的差额计提资产减值准备，共计提投资性房地产减值准备11.44亿元；对经营低于预期，且未有改善迹象的长期股权投资判断其存在减值迹象。公司对该等长期股权投资估计其可收回金额，按其低于账面价值的差额计提资产减值准备，计提长期股权投资减值2.15亿元；报告期末，根据《企业会计准则第8号—资产减值》和公司相关会计政策，对其他存在减值迹象的资产进行减值测试，计提使用权资产减值准备3196万元，计提长期待摊费用减值准备1329万元。

　　据此，本次资产减值准备计提共计64.01亿元，招商蛇口2022年度归属于上市公司股东的净利润45.58亿元。