乐居财经刘治颖 3月21日至23日，以“商业新变局，一起向未来”为主题的中国商业地产行业发展论坛(第十八届)2023年会在深圳蛇口举行。直播》》

他指出，今年一定是复苏之年，大家对今年一定要有信心。今年的经济肯定是好的，老天爷赏饭吃，各行各业都要出来抢粮食。

首先，线下活动全面放开；第二，房地产方面，越来越多的城市加入到放松限购、限贷、限价、限售的行列；第三，货币还是宽松的，不用管欧美怎么加息，中国是大国央行，货币政策肯定是“以我为主”，具有独立性；第四，对于企业家和民营经济信心的提振，保护市场经济，保护企业家精神，提振市场的信心。

这次的政府工作报告，非常振奋人心，要推动今年的经济运行整体好转。如果没有突发事件，比如美国汇率的爆发、银行业危机，这可能是很大的不确定性，那么今年中国的经济可能会达到6%，是去年的两倍，潜在增长性大概是5-5.5%，回到了前年增长率水平以上。再比如赤字率，去年是2.7%，今年中央预算是3%。包括前段时间释放5000亿基础货币，传递了一个最重要的信号：今年要全力拼经济。今年的政策导向，就是把发展放在首要任务，无论要应对外部的风险，还是实现中华民族伟大复兴，发展是首要任务。

经济发力点在哪里？他认为，数字经济、新能源、新基建、“卡脖子”技术、大国重器、专精特新，都是发力点。资本市场承担重要的角色。因为创新需要通过资本的推动，对房地产也提出了一些看法，包括刚需、改善型需求等等。从去年到今年，房地产开始吹暖风，支持改善型需求、建立新模式。东莞、佛山、常州、杭州、苏州，越来越多的城市加速到放松的行列。