观点网讯:3月22日,通关后商厦租赁见轻微回升,仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出,香港甲级写字楼市场连续3个月录得负净吸纳量后,今年2月重新录得正吸纳量,涉约1.69万方呎净吸纳量,因写字楼租赁查询及睇楼活动趋增。新租赁成交个案中,以德勤租用新地观塘The Millennity 两层楼面较瞩目,涉约3.88万方呎。据悉,德勤以呎租约28港元承租,月租约108.64万港元。
仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示,截至今年2月底,商厦整体市场空置率微升至12.3%,主要是期内帝国集团旗下的黄竹坑甲厦S22落成所影响。他指,写字楼租赁市场持续改善,该行接获更多来自保险及金融机构的租赁查询,另亦有企业物色新写字楼以提升办公空间,这将有助吸纳新供应。
据报告资料,上月整体市场租金按月下跌0.7%。主要分区市场中,中环和湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.8%和1.2%,而尖沙嘴租金保持平稳。商铺市场方面,受惠于跨境旅客逐渐恢复,1月零售业总销货额按年回升7.0%,零售类别中,珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别销货额升幅最大,达到23.1%,而网上销货额在1月按年下降4.2%,为3年来首次下跌。
仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示,今年1月入境人数上升至近50万人次,较去年12月约16万人次增加2.1倍,值得留意,旅客人数仅为疫情前高峰水平约十分之一,料2月份旅客人数预计将进一步回升。
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