乐居财经 孙肃博 3月23日下午，2023中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在北京举行。

　　金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长郝一斌指出，长期来看整个房地产行业的规模进入了收缩阶段，投资和开发以及专业服务在逐步分离，应运而生的，代建这两年规模稳定增长。

　　郝一斌认为，代建是非常好的赛道，一方面代表未来轻重分离，资本和开发能力分离的趋势。另一方面，大家有短期的压力，过去的开发项目比较多，随着资金到位的下降，资源情况的下降，投资增速放缓，一些企业希望通过代建的渠道进行管理输出，稳定团队。

　　郝一斌表示，代建不是一个简单的收费的过程，而是以价值创造为基础，实现价值共享的过程。这个价值创造也需要一个合理分配机制，所以金地坚持长期主义，用专业的服务和价值创造说服委托方，但是要有一个公平合理的分配机制，这样可以保证这个行业长期发展。