乐居财经孙肃博3月29日，嘉里建设(00683)发布截至2022年12月31日止年度全年业绩。

2022年，嘉里建设录得综合收入145.9亿港元，按年下跌4.8%；录得物业销售总额99.74亿港元，包括在香港及内地的合约销售53.54亿港元，连同出售香港两个货仓的总代价46.20亿港元；物业租赁收入为49.91亿港元，与去年同期比较下跌6.6%；香港投资物业录得收入11.99亿港元，按年下跌7.1%；未计入在年上半年向租户提供的一次性租金宽减，以及香港两个已出售货仓的租赁收入，投资物业收入为11.42亿港元，下降2.6%；内地投资物业则录得收入37.92亿港元，与2021年比较下降6.4%。

2022年，嘉里建设的毛利率为48%，2021年为57%；发展物业销售录得毛利率37%，2021年为51%；投资物业租赁收入则录得毛利率74%，2021年为75%。

2022年，嘉里建设投资物业组合估值以公允价值计算录得17.65亿港元的应占公允价值（已扣除递延税项）减幅（2021年：增加19.98亿港元），以反映香港及内地投资物业的公允市场价值。计入投资物业公允价值变动，以及于2021年出售嘉里物流联网有限公司股分所录得的一次性收益20.94亿港元后，股东应占溢利为27.55亿港元（2021年：103.58亿港元）。扣除上述两个项目，2022年嘉里建设的基础溢利为45.20亿港元，下跌28%。

跌幅主要由于人民币兑港元贬值、发展物业销售组合变化，以及二零二二年疫情导致物业租金和酒店收入缩减所致。

于2022年12月31日，嘉里建设的负债比率（借贷净額除以总权益之比率）为33.6%（2021年12月31日：15.1%）。变动反映于2022年在上海及香港购地支付地价后，借贷净额增加211.25亿港元至411.69亿港元。

嘉里建设董事会建议宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股0.95港元。连同中期股息每股0.40港元，截至2022年12月31日止年度将合共派发现金股息每股1.35港元（2021年：每股1.35港元及特别股息每股2.30港元）。

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