观点网讯：3月29日，观点新媒体获悉，继上周江门市台山挂地后，蓬江于近日也挂出一宗宅地。

　　本地次挂牌的江门市JCR2023-38（蓬江04）号地块位于蓬江区堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地段，属“三旧”改造项目，用途为住宅用地；出让建设用地面积9758.06平方米（约14.6亩）。

　　宗地挂牌起始价为10978万元，折合楼面价约4018元/㎡，将于2023年4月27日10点进行限时竞价。宗地竞买保证金：3294万元，最低增价幅度300万元/次，土地使用年限：70年，自签订《交地确认书》之日起计。

　　具体来看，地块容积率：2.2-2.8；建筑密度30%；绿地率30%；计算容积率建筑面积21468-27322㎡，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%。

　　竞价规则为，竞价规则为限价+竞配建，本次最高限制地价为16466.97万元，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

　　另外，本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。