观点网讯：3月30日，京东产发于港交所披露招股书，拟于港交所上市，联席保荐人为美联、高盛、海通国际、瑞银集团。

　　据观点新媒体了解，京东产发是中国和亚洲领先、增长最快的现代化基础设施开发及管理平台，聚焦物流基础设施并布局多元产业园区。作为京东集团供应链生态系统的基石，京东产发始于2007年，并于2018年开始独立运营。其在服务消费驱动的需求及促进地方经济转型方面具有独特优势，其拥有并管理着一个覆盖物流节点的庞大资产网络。

　　根据仲量联行报告，截至2022年12月31日，京东产发积累了庞大的现代化基础设施资产组合，资产管理规模总额人民币937亿元，总建筑面积为2330万平方米。

　　自2018年初至2022年底，总建筑面积扩大的年平均复合增长率超过40%。

　　京东产发基金资产管理规模由截至2019年12月31日的人民币115亿元快速增至截至2022年12月31日的人民币253亿元，年平均复合增长率超过30%，基金管理服务收入由2020年的人民币7220万元增至2022年的人民币1.32亿元。截至2022年12月31日，京东产发的基金资产管理规模占其资产管理规模总额的27.0%。

　　京东产发每年土地收购的建筑面积平均约为280万平方米，每年新开工的建筑面积平均约为350万平方米，每年竣工的建筑面积平均约为240万平方米。截至2022年12月31日，开发中物业及土地储备的总建筑面积约为770万平方米，总物业估值为人民币195亿元。

　　京东产发2020年、2021年及2022年的收入分别为5.82亿元、7.99亿元、23亿元。其收入主要来自基础设施解决方案、基金管理服务及开发服务。截至2020年、2021年及2022年12月31日，京东产发的总资产分别为人民币256亿元、人民币394亿元及人民币795亿元；流动资产则保持稳定，分别为人民币33亿元、人民币37亿元及人民币39亿元。