乐居财经严明会 2022年，世茂服务第三方市场拓展质量持续提升，项目组合价值更高，集中化策略引领城市深耕与业务管理集约化发展。

报告期内，世茂服务合约面积达3.41亿平方米，其中来自世茂集团及来自第三方的项目面积占比分别为23%和77%。其中，世茂服务第三方市场拓展合约面积占比高达38%，成为最大的面积来源。与此同时，在2022年世茂服务第三方拓展合约面积达4000万平方米，与2019年相比，复合增长率达181%，外拓势头强劲，显示了强有力的独立发展能力。值得一提的是，22年的单方合约面积对应年饱和收入提升4.5元，同比提升19%，市拓质量更高。 

旗下浙大新宇的成绩值得一提。过去一年成功中标多个标杆级优质项目，新增项目年饱和收入达2.89亿元，同比增长24%，实现合约面积3690万平方米。 

业态结构方面持续向高价值项目聚集，住宅、学校等具有较好多元增值服务延展性的优质业态占比合计高达66%，随着服务浓度提升，有望撬动更高单位面积收益。

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