文/乐居财经严明会

3月结束，在港上市的物企陆续交出2022年答卷。其中，有三成物企营收出现下滑，6家物企净利润为负。

2022年，已发布年报的50家港股物企，总营收取得2212.39亿元的成绩，物企平均营收为44.25亿元，较去年同期披露数据的49家物企平均营收33.62亿元增长31.6%，港股上市物企营收能力进一步提升，但增幅较去年回落。

榜单显示，碧桂园服务以413.67亿元夺魁，蝉联物企“营收王”；万物云以301.06亿元位居第二，与碧桂园服务相差112亿元；雅生活服务以153.79亿元位居第三。第二名万物云的营收高出第三名雅生活服务近一倍，第五名至第九名的成绩差距则较为紧凑。

期内，营收超100亿的物企股还有绿城服务、保利物业、华润万象生活、中海物业，百亿物企数量由去年的4家增至7家。

另一方面，港股物企营收差距持续拉大，收入在平均数以上的物企11家，仅占港股物企总数约两成。

营收增速差异也进一步分化，仅有金茂服务这1家物企营收增幅超50%，位居增幅榜第一；共6家物企营收增幅在30%-50%之间，包括建发物业、碧桂园服务、滨江服务、和泓服务、华润万象生活、中海物业。

期内，15家物企2022年营收下滑，占比30%。其中，佳兆业美好营收同比下跌33.1%，在50家物企股中降幅最高。此外，宋都服务、荣万家等3家物企的营收跌幅超过15%。

值得注意的是，2022年，有6家物企净利润为负，分别为烨星集团、时代邻里、正荣服务、融创服务、世茂服务、金科服务，分别净亏损0.52亿元、2.00亿元、2.81亿元、4.62亿元、8.77亿元、18.40亿元。