观点网讯：4月11日，据招商银行上海分行消息，该行近日成功发放“带押过户”贷款200万元。这是该行上海分行落地的首笔二手房“带押过户”业务。

　　据了解，通过协调行内各业务部门为“带押过户”做好系统准备和政策支持，并紧密联系交易服务机构和资金监管公司对接系统，实现直连，保障“带押过户”业务的全面开展。

　　一直以来，二手房交易过户前需要卖家自筹资金以提前结清原抵押贷款，不但耗时长、资金负担重，还存在不确定风险。而“带押过户”允许卖方在未结清原贷款的情况下正常进行房产交易，并在资金监管下以买家的首付款或贷款资金结清原贷款，大大简化二手房交易的流程，降低二手房买卖双方的交易风险和时间成本。

　　于2021年3月，上海市规划和自然资源局印发《上海市不动产登记技术规定》，从政策上无缝衔接《民法典》关于抵押期间抵押人转让抵押财产的相关规定，为不动产“带押过户”提供了政策依据。

　　现如今“带押过户”模式逐步推出，便于银行更好提供安居金融服务，帮助购房者降低二手房交易成本，简化二手房交易流程。