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网友留言

  房地产行业还是国民经济当中的一个支柱性的行业。利率市场化进一步推进,未来的5年到10年,银行业对房地产的金融支持不会减弱,只会加强。

  房地产税改革实际上已经在近期产生影响,特别是这一两年来,越来越清晰。房地产税改革方向已经被最高决策层锁定。

论坛信息

  博鳌房地产论坛源于2001年8月,已连续举办十三届,是中国房地产最权威、规格最高、规 模最大、影响最广的全行业论坛,是中国地产智慧尖峰对撞顶级盛会!论坛的定位是中国地产界首脑级 会议、中国房地产界思想性论坛。

  出席者90%为房地产及相关行业、金融投资机构、媒体总裁 级别领导,已成为地产界万众瞩目的年度盛事。

  即将举办的2014博鳌房地产 论坛将共议“下行通道中的房地产”,为下行中的房地产行业把脉,为企业发展与转型问策。

博鳌论坛主办单位

观点地产网

独家财经门户网站

金融界网站

文字实录

致辞及主旨演讲 8月7日

 

朱中一:房地产企业应以价换量搞促销

 

房地产行业已经度过了居民住房普遍短缺、企业拿地开发就能赚钱的时代,今后将进入到居民理性消费,企业理性开发和产品质量进一步提升的时代。

 

 

 

 

樊纲:房地产阿猫阿狗都能赚钱不正常

 

过去这十多年的时间,房地产一直亢奋、过热的状态下,拿块地就能挣钱,樊刚认为“过去那种阿猫阿狗都能赚钱的时代不正常。”

 

 

 

 

任志强:我不认为房地产市场变成下行通道

 

再过几年就全是大城市,中国千万级以上人口的城市会增加很多,500万以上人口的城市会更多,你能说房地产市场就变成下行通道吗?我不认为。”他强调。

 

 

 

博鳌铿锵行 主题讨论:“限购”退出市场之后 8月7日

政策之手逐渐停止挥舞,市场在回归。经历过数年调控之后,限购退出对房地产市场的影响到底有多大?不再受限的房地产行业,又将何去何从?

论坛简介
论坛主题

“限购”退出市场之后

主持人

国民经济研究所所长 樊 纲

主讲嘉宾

恒隆地产有限公司董事长 陈启宗

中国城乡建设经济研究所所长 陈淮

华远地产股份有限公司董事长 任志强

德意志银行亚太区投行执行主席 蔡洪平

路劲地产集团董事局主席 单伟豹

主旨演讲 8月7日

 

刘晓光:房地产没有崩盘 只是面临洗牌

 

中国的城市建设进入一个新的阶段、住房的改善型需求持续在放大、区域经济一体化等带来新机遇,所以这种形势下,房地产行业正迎来一种新的机遇。

 

 

 

 

陈启宗:房地产大周期完结对老百姓是好事

 

陈启宗表示,中国房地产最好赚钱的时机可能已经过去,最好的机遇就是过去十几年,接下来十几年不可能再像过去赚那么多的钱。

 

 

 

蒋卫平:金隅将试点北京国资国企改革

 

北京刚出了关于国资国企改革的指导意见,金隅也将作为北京的国资国企改革试点单位之一,实行混合所有制。

 

 

 

地产精英博鳌论剑 主题讨论:大周期繁荣年代的房地产暗影 8月7日

每一年度,房地产都有不一样的风景。在改革大背景下,影响着中国经济的房地产行业同样也被经济发展影响着。地产精英、博鳌论剑,从不一样的视角,解读不一样的行业。

论坛简介
论坛主题

大周期繁荣年代的房地产暗影

主持人

中国农业银行首席经济学家 向松祚

主讲嘉宾

德意志银行亚太区投行执行主席 蔡洪平

花样年控股集团有限公司主席 潘军

中原集团主席黎 明楷

歌华中奥投资有限公司总裁 吴振绵

协信地产控股有限公司CEO 刘爱明

中交地产有限公司副总经理 钟瑾

主旨演讲:产业万花筒 房地产的新玩法 8月7日

 

陈风杨:房地产互联网化正在不断探索

 

从去年到今年,互联网思维到互联网应用,房地产业的集体热烧,从口号到行动再到效果,房地产互联网化已经正在不断探索。

 

 

 

 

潘军:房地产第二个春天现在才真正到来

 

外界称我们叫大款,所以我们对行业的领军者叫大佬,网络称我们是土豪。但是很不幸,土豪现在面临的是屌丝面临的问题,我们很痛苦,我们压力很大。

 

 

 

 

刘爱明:未来20年才是房地产真正的黄金时代

 

“大家都说原来是黄金时代,以后是白银时代,其实我不这样认为”刘爱明表示,过去是傻子时代,谁都能赚钱,这个时代是不正常的。

 

 

 

博鳌主题辩论:房地产的新玩法 8月7日

大地产时代,英雄不问出处。商业、旅游、文化、产业、养老不一而足,产业融合造就了房地产的新时代;多元化为引、轻资产为翼,试问如何开启一片新天地,带领房地产企业前往蓝海彼岸?

论坛简介
论坛主题

房地产的新玩法

主持人

世联行首席技术官 黎振伟

主讲嘉宾

新鸥鹏集团首席战略官、副总裁 李战洪

福晟集团董事、常务副总裁 何建华

方兴地产广州公司总经理 魏浙

海南保利公司营销总监 吕青

贵州红星利尔置业公司总经理 阚何江

第一太平戴维斯华南区投资部董事 吴睿

九江大都会实业公司总经理 皇甫毅然

主旨演讲:产业万花筒 房地产的新玩法 8月7日

 

陈淮:不明白为什么要拯救中国房地产

 

不认同中国的房地产处于下行通道。中国的房地产市场是全球规模最大,增长最快的市场,面对这样一个市场的产业需要拯救?想不明白,不知道为什么要拯救。

 

 

 

 

巴曙松:二手房崛起条件已逐步具备

 

巴曙松进一步强调,二手房市场的空间和机会主要表现在三个领域。一个是交易佣金,第二个是广告的支出,第三个是配套的服务。

 

 

 

资本市场:供给与需求 8月8日

 

赵强:预期7到9月份楼市会第二轮下降

 

今年房地产的市场比去年差,但是比2011、2012年要好。如果下半年市场没有什么好转的话,我们预期7到9月份应该是第二轮下降。

 

 

 

 

向松祚:股市表现太差是因企业利润太少

 

我们的股市为什么不好?因为利润太少。2000家上市公司的利润,除去银行和房地产企业的利润,剩下的公司的利润比不上美国前10个科技公司的利润之和。

 

 

 

 

连平:银行对房产的金融支持不会减弱

 

利率市场化进一步推进,未来5年到10年,银行业对房地产这个行业的金融支持不会减弱,只会加强。

 

 

 

 

沈建光:房地产在中国如果崩盘政府肯定会救

 

房地产在中国如果崩盘的话,政府肯定会救,因为从美国的次贷危机来看,一旦房地产出现了问题,它会出现剧烈的动荡,然后对整个金融、经济都产生深入的影响。

 

 

 

政策展望:预测与趋势 8月8日

 

秦虹:商业地产特别需要资产证券化

 

市场是非常复杂的,有了证券化产品可以稳住商业地产波动的幅度,特别是在房地产上涨的时候,可以避免大量的资金投资实体,对房地产市场行业的稳定发展特别有意义。

 

 

 

 

贾康:房地产税改革已产生影响 以后还会推进

 

房地产税改革实际上已经在近期产生影响,特别是这一两年来,越来越清晰。房地产税改革方向已经被最高决策层锁定。

 

 

 

2014博鳌房地产论坛 邀请出席嘉宾

专家学者

  朱中一:中国房地产业协会副会长

  陈 淮:中国城乡建设经济研究所所长

  秦虹:住建部政策研究中心主任

  樊 纲:中国经济体制改革研究会副会长

  贾 康:财政部财政科学研究所所长

  龚方雄:摩根大通中国投资银行主席

  巴曙松:国务院发展研究中心金融所副所长

企业 嘉宾

  陈启宗:恒隆地产有限公司主席

  任志强:华远地产 股份有限公司董事长

  施永青:中原集团创始人

  孙宏斌:融创中国控股有限公司董事局主席

  郁亮:万科企业股份有限公司总裁

  李思廉:富力地产集团联席董事长

  刘晓光:北京首都创业集团董事长

  潘石屹:SOHO中国有限公司董事长

  冯仑:万通集团董事局主席

  夏海钧:恒大集团董事局副主席

  凌克:金地集团 董事长

  易小迪:阳光100中国控股有限公司主席

  宋广菊:保利房地产股份有限公司董事长

  单伟豹:路劲地产集团有限公司董事局主席

  郝建民:中海集团董事局主席

  莫斌:碧桂园控股有限公司总裁

专业 机构

  罗康瑞:瑞安集团主席

  蔡洪平:德意志银行亚太投资银行执行主席

  张宝全:今典集团董事长

  许健康:宝龙集团董事局主席

  许荣茂:世茂集团董事局主席

媒体 顾问

  谢镇江:证券日报社社长

  张朝阳 搜狐公司联席总裁兼首席市场官

  水皮华夏时报总编辑

  宋浩:时代周报社长

  陈诗涛:博鳌房地产论坛创始人

巴曙松

蔡洪平

樊纲

贾康

李思廉

凌克

刘晓光

秦虹

任志强

宋广菊

郁亮

张宝全

陈淮

陈启宗

龚方雄

樊纲

潘石屹

施永青

易小迪

朱中一

2014博鳌房地产论坛 主要议题及基本议程安排

  一、大会主题:下行通道中的房地产

  连续十四年,博鳌房地产论坛两天一晚的大会议程都是紧凑而且充满“硝烟”的,围绕宏观经济 、房地产政策、市场形势、企业模式与策略、资本金融与土地市场、商业地产与产业等议题,与会嘉宾 通过精彩演讲、对话、讨论,发出行业最强声音。

  二、议题部分(由中国及国外地产、金融领袖、政府机构及成功企业家演讲、对话)

  第一环节宏观经济篇

  第二环节产业市场篇

  第三环节资本金融篇

  第四环节博鳌圆桌会地产面对面

  三、见证行业发展,树立榜样力量----2014年度中国地产风尚大奖

  2003到2014,中国地产风尚大奖已然11年。她意在表彰和记录每年度那些成为中国房地产行业典 范的企业、人物和楼盘。

  伴随着博鳌房地产论坛的一路成长,中国地产风尚大奖紧跟中国经济潮流,解读中国地产跳动脉 络,在企业理念、个人精神、楼盘特色、社会责任等方面均开行业风气之先。

  中国地产风尚大奖为具有行业表率的企业和地产人,提供了全国最为专业、最为强大和最具影响 力的平台,见证行业发展,树立榜样力量。

  四、“地产精英、博鳌论剑”——一场地产英雄间的对话

  “地产精英、博鳌论剑”和博鳌房地产论坛一起诞生、一起成长,已经成为每届博鳌房地

  产论坛的压轴巨作。在这场60分钟的对话中,汇集了中国房地产界最知名和最具影响力的业内大 腕。泰斗过招,精英对话,鞭辟入里,振聋发聩。

  博鳌论剑一直致力于打造一个“有观点、有锋芒、有深度、有趣味”的话语平台,总结过去,启 迪未来。

  五、中国房地产行业品牌展

  房地产行业进入第三个十年的发展,她得益于中国房地产品牌成长的力量。因此,在中国规格最 高的房地产盛会上,我们继续提供展示品牌的平台与机会。

  在博鳌房地产论坛上,我们继续寻找最具代表性的品牌企业,在四天的会议时间内,由百家媒体 ,逾千名地产人士共同见证他们的荣耀和风采,将品牌的力量彰显与传播。

  六、理事博鳌沙龙(总裁级别以上参与的高端主题沙龙)

  理事博鳌沙龙力图打造一个封闭而激情的对话环境,让出席的理事与嘉宾们可以就经济、政策、 资本、土地、战略、模式、产品、人才等展开充分的讨论和交流。

  七、土地推荐会

  作为中国房地产行业最高端的年度盛宴,博鳌房地产论坛一直关注着行业链条上的方方面面。而 房地产开发最重要的“面粉”——土地,已然是关注的重中之重。

  从北方到南方,博鳌房地产论坛为各地政府提供展示土地的良机,因为这里不但汇集了近千家房 地产企业,还有来自全国各地的近百家媒体,传播每时每刻。

  八、平行论坛

  我们为企业、机构或者政府提供更加符合需求的空间,这里的讨论主题更集中和明确。

  九、系列主题沙龙

  我们为企业、机构或者政府提供更加符合需求的空间,这里的讨论主题更集中和明确。房地产从 来不是孤独的行业,行业与企业的发展和离不开产业链条上下游的帮助和推动。

  2014博鳌房地产论坛继续增设系列主题沙龙,提供具有针对性的平台,以高度决定深度,以实例 探讨模式,以交流奠定合作。

  十、中国地产高尔夫名人赛

  每年度博鳌房地产论坛高尔夫名人赛,已经成为与会嘉宾新老朋友汇聚的重要场所。

  十一、经典项目品鉴

  一个寻找完美建筑与生活理念之旅,最直接和充分的去感受楼盘的品质与魅力。

  十二、空间馆

  有限的空间呈现无限的品牌。

  十三、博鳌墙

  我们提供的不仅是一张展示画板,更是品牌与产品的一次次契机。

  十四、博鳌云计划

  一次云端的交流,一场成功的洽谈,专属于您的博鳌云计划。我们提供企业专享的商业空间,让 每一家企业与更多的参会人士交流与共享。

  十五、论坛交流及社交活动

  早餐会

  开幕晚宴

  2014年度中国地产风尚盛典之夜

  音乐舞会

  博鳌夜宴

  ※另将安排各类正式午宴、晚宴、鸡尾酒会及参观活动。