周达:金科股份“三道红线”指标全部达标
焦点财经讯 4月7日,金科股份(000656.SZ)召开2020年度业绩说明会,金科股份实际控制人黄红云、董事长周达、总裁杨程钧、执行副总裁兼财务负责人李华、副总裁兼董事会秘书张强等高管出席。
周达表示,中国房地产市场未来会有以下五个发展趋势:
趋势一、市场容量未来10年可期:预计2030年至少会达到18-20万亿的市场规模;
趋势二、未来增量主要来自于价格驱动:预计2030年改善型需求占比提升至50%以上;
趋势三、由规模化竞争转向差异化竞争:TOP10市场集中度将进一步提升至35%-40%;
趋势四、从重视开发销售到重视持有运营:运营型房企估值水平远远领先于开发销售型房企;
趋势五、单一赛道向多赛道转变:房企需要不断拓展多元化产品组合,开拓创新业务的市场规模领域,实现永续经营。
谈到 “三道红线”指标,周达表示,金科股份全部达标:净负债率同比降45个百分点至75.07%,扣除预收款后的资产负债率降至69.85%,现金短债比1.34倍。
2020年,金科股份实现全口径销售规模2232亿元,同比提升20%;营收877.04亿元,同比增长29.41%;净利润97亿元,同比增长52.66%,其中归母净利润70.30 亿元,同比增长23.86%;净利率11.06%,较去年提升1.68个百分点;加权平均净资产收益率23.26%,继续维持较高水平。
土地投资方面,金科股份2020年拿地金额892亿元,新增土地投资148 宗,计容建筑面积2364万平方米,同比提升超40%。其中,二三线(含新一线)城市占比近80%城市。
截至2020年末,金科总可售面积超7100 万平方米。其中,重庆、华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别为24%、23%、17%、17%、10%、5%。从城市能级来看,新一线占比42%,二线占比14%,三线占比23%,四线占比11%,其他占比10%。
- OpenAI和美国“贴吧”Reddit宣布合作,优质语料库价值凸显
- 超340亿固态电池项目加速落地,eVTOL加速固态电池产业化
- 礼来超长效胰岛素三期临床成功,每周一针效果显示出非劣效性
- 多部门将介绍保交房配套政策,机构看好与地产相关性强的厨电板块
- 两部门支持家电等耐用消费品以旧换新,再生资源行业有望进入“需求驱动时代”
- 北京发布低空三年规划,从六方面提出20个重点任务,有望带动经济增长超1000亿元
- 医药行业第二次年度盛会临近,关注创新药研发进展
- 供应紧张叠加库存降至3年低点,工业磷酸一铵大幅涨价
- 收储样板?杭州临安收购商品房用作公租房,推动利好地产基本面企稳
- 五大部门组织开展2024年新能源汽车下乡活动,共99款车型涉及一汽、小鹏、埃安、比亚迪、吉利、赛力斯等