乐居财经吴文婷 3月21日至23日,以“商业新变局,一起向未来”为主题的中国商业地产行业发展论坛(第十八届)2023年会在深圳蛇口举行。直播》》
印力商用置业有限公司董事长丁力业表示,坚信商业地产在中国一定是有机会的。我们进入这行的时候,就坚守一条,不卖商铺,不靠住宅,不搞开发,纯粹持有经营。这么多年过去了,相信很多购物中心是靠住宅反哺的,但我们没有,所以我觉得这个是能做的,因为我们还活着。
他接着讲述了一个案例,上星期末,去了河南安阳,该城市GDP2450亿,人口580万。我们安阳项目于2011年开业,那时候跟凯德合作,后来跟凯德分家,2018年又从凯德买回来这个项目,三年疫情期间,2022年我们的出租率是99%。我们以凯德买过来的价作为成本,2022年的平均回报率是9.2%。所以,我觉得我们是能活下去的,尤其在那么小的一个城市,非常有感触。有商业,有人,我们就可以活下去。
全部评论
机会情报
- 海外染料巨头申请破产消息持续发酵,国内高性能有机颜料厂商有望受益
- 北方稀土5月稀土产品挂牌价格上涨,中重稀土供给刚性更强价格或有领先修复的可能
- 化工主动补库期渐至,关注三大方向
- 醋酸价格继续上涨,醋酸景气周期上升
- 商业卫星服务商获5亿元巨额融资,行业高景气下四个方向可以重点关注
- 到2025年末全国重症医学床位达到15张/10万人,将拉动呼吸机、输注泵、监护仪等设备销售
- 智能网联汽车新突破,杭州智能网联车全城“开跑”,深圳自动驾驶开放道路里程超900公里
- 生物制造产业化有望提速,多个赛道及细分领域存在破局可能
- 半导体显示行业景气度提升,供给端话语权不断向中国转移
- 食品饮料年初至今跑输大盘已步入合理布局区间,部分企业估值已处于近年低位