乐居财经张林霞3月30日,华侨城A(000069)发布2022年年度报告。
报告期内,公司实现主营业务收入766亿元,同比下降25%;实现净利润-128亿元、归母净利润-109亿元。其中:旅游综合业务收入272亿元,同比降低37%;毛利率25%,同比降低8个百分点。房地产业务收入494亿元,同比降低16%;毛利率22%,同比持平。
一是受房地产市场下行影响,公司房地产业务签约销售金额553亿元,同比下降33%。同时,为深入推动资源结构调整,公司部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化,致使公司房地产业务净利润贡献同比减少。
二是考虑公司部分项目所在城市新房销售价格进入下行通道,销售流速在2022年下半年进一步放缓,公司对存货项目进行了盘查和评估,并依据会计谨慎原则,对部分受市场不确定性影响,存在减值迹象的存货计提了减值准备,减值金额同比2021年末有较大幅度增加。
三是报告期内,公司旅游景区业务受需求萎缩等诸多因素冲击,经营效益下滑。同时,受效益下滑或更新改造等因素影响,公司对部分景区资产计提减值。
四是因市场因素影响,房企投资策略普遍趋于谨慎,公司转让股权实现的投资收益同比减少。
五是受房地产市场下行影响,部分合作开发项目实现的利润减少或对资产计提减值准备增加,公司按持股比例确认的投资收益同比大幅减少。
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